发布日期：2025-06-26 来源: 网络 阅读量（）
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其一，复华05-01地块小学规划新建30班小学，总投资18282.8万元人民币，建设周期782天，前段时间已公开招标，即将开建！
√√☎一路之隔的复华高中（暂名）已于4月18日开工，预计2025年10月建成。按照规划学校将开设30个班，可招收1500名学生，将按标杆级打造，势必弥补嘉定优质高中紧缺的短板！
近日，根据嘉定规资局最新发布的《关于同意嘉定区2024年度国土资源利用计划方案的批复》显示，复华园区12-05地块初中规划落定。众禾嘉苑售楼处电话：
通过规划显示，延嘉戬公路，直线米范围内小学、初中与高中一应俱全，再加上项目南侧以仁幼儿园，K15全龄段教育配套，放到整个上海市场都是珍稀！
（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
以人广为圆心，半径约20公里的环线范围内，南翔板块的新房总价已来到了600万级；大虹桥徐泾板块的置业门槛轻松650万起步；闵行颛桥板块的新房价格同样水涨船高，已达700万级；浦东川沙板块的新房价格也已经站稳600万级，更不用说康桥等区域的置业价格已突破650万+……对于刚需置业者来说压力倍增。同维度板块下，众禾嘉苑售楼处电话：
√☎单价仍处于4字头，总价仅约323万起，相比之下几百万的价格差十分惊人。
√☎紧邻嘉闵线嘉戬公路站（在建），向北2站即达城北路站，可换乘11号线嘉定北站，区域内的新房均价已达4.6万/㎡；向南两站到达南翔站同样可换乘11号线，区域内新入市的绿城项目单价已来到了6.2万/㎡。还有11号线马陆站、嘉定新城站，区域内的上车门槛已站稳500万级。众禾嘉苑售楼处电话：
√☎距离地铁更近，出行更为便捷，同时价格与2年前的新房价格无异，性价比不言而喻。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
√√☎项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。
√☎采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。
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11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
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