发布日期：2025-07-17 来源: 网络 阅读量（）
泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎，由中国房地产百强企业泰禾集团倾力打造，是其在上海继“上海院子”后的第二座“院子系”产品，位于上海市奉贤区海湾路与海泉路路口，具体为海湾路1288弄273号，地处海湾大学城核心板块
该泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎项目占地面积约150880平方米，建筑面积约75440平方米，共规划591户，主力户型面积在99 - 425平，产权类型为商品房，产权年限70年，物业公司是福州泰禾物业管理有限公司上海分公司，物业费3.5元/平方米·月
泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎基于“中而不古，新而不洋”的文化基因，借鉴福州三坊七巷和弄堂形式，以中国古代王府官宅的建筑规制为蓝本，采用四进院系统层层递进。小区拥有约3500㎡的中央景观区，融合北派皇家园林的气派与贵气，以及苏式园林的精致。约1800㎡的会所（现为售楼处），包含泰禾禾阅书房、健身房、瑜伽区、spa、儿童区等配套
泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎主推建面约99 - 188㎡院墅产品，采用独门独户独院设计，配备50 - 80㎡私家庭院，花园、露台、泳池等空间一应俱全。得房率超150%，使用面积达270 - 520㎡。例如，建面约99平户型，使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50 - 60平左右，四套房全朝南；建面约125平户型，使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房
交通上，泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎周边有S4沪金高速（海湾路）、虹梅南路隧道、金海公路、浦星公路、奉拓公路、上海绕城高速等，可到达南桥商圈、莘庄商圈、徐汇、虹桥枢纽、浦东机场、浅滩板块、人民广场等。周边商业配套丰富，有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部、海湾国家森林公园、渔人码头、4A级景区碧海金沙等高端别墅配套
泰禾海上院子官方售楼处营销中心：☎☎，以其独特的建筑风格、优美的园林景观、优质的户型和完善的配套，为您打造理想的中式院墅生活。目前项目仅剩少量席位，适合追求私密性与传承价值的改善型家庭，预约热线
上海合院别墅『泰禾海上院子』售楼处营销中心：☎☎建面约99-188㎡院墅产品！总价约450万起！附线上预约通道！
99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万
125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万
188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万
2023年4月27日，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上院子售楼处营销中心：☎☎项目正式复工。
复工以来，海上院子售楼处营销中心：☎☎建设进程顺利，今年1月30日已经实现全部结构封顶。目前工程现场施工人数超过900人。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎项目完成90%目前做的是内部绿化工程，9月25号拍摄工地现场！
近期，网上房地产公布将上市新房知名“烂尾楼盘”奉贤的泰禾海上院子售楼处营销中心：☎☎赫然在列！
项目全盘总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。
2019年3月，泰禾海上院子售楼处营销中心：☎☎推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右销售202套房源，去化近八成。甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。
但之后因泰禾集团陷入流动性危机，海上院子售楼处营销中心：☎☎停工3年之久，直到去年4月，在奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团和金融机构各方支持下，海上院子售楼处营销中心：☎☎才正式复工。
今年1月30日，该项目已实现全部结构封顶，苦等五年的海上院子售楼处营销中心：☎☎业主也终于迎来了曙光。
据网上房地产显示，泰禾海上院子售楼处营销中心：☎☎已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。
海上院子售楼处营销中心：☎☎“十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现内功，把十大大专利营造工法在“门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致，大到一个门头的形态、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严格遵循，做到极致。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。
在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达2.5！
更值得一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，
看完建筑，再来看户型，海上院子售楼处营销中心：☎☎在户型设计上给予了客户更多期待。
它实现了完整的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。
通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。
二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心安排。
这个户型非常适合三代同堂或者家里人口比较多的家庭，和而有别，享受其乐融融的天伦之乐。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎建面约126㎡的合院户型，同样适合三代同堂，或者三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。
一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎二楼精致双套房，互不干扰，既适合两孩家庭，也适合大人照顾孩子起居。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。
首先，区别于大平层的一层不变和局限套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间。
约125㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！
总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...
总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...
【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎0.5超低容积率，打造藏品级低密墅区
据统计，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，基本从土地源头上掐灭了做联排的可能。
每降低0.1的容积率，带来的改变可能是——绿地率增加，楼栋减少，楼间距拉长，日照增加……
而项目0.5的容积率则意味着，社区能拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间！
交通方面：【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。
教育方面：【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。（新房不确定学校，具体以官方为准）
商业方面：【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。
医疗方面：【泰禾·海上院子】售楼处营销中心：☎☎项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。
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